随着炒房投机盛行,房价越炒越高,房地产泡沫越来越大,六个钱包买房之后,新出生人口持续走低,高房价下消费降级,老龄化加速,实体举步维艰,高房价已经成为中国发展的毒瘤,未来堪忧。政府也看到了房地产泡沫的风险,提出慢撒气式化解房地产泡沫,开展楼市常态化调控,并定性房住不炒,坚决打击炒房投机行为。在一系列的调控手段下,高温不退的楼市逐渐退潮。
据新城郡望府售楼部了解,刚入十月,楼市就遭遇秋凉,新房不用抢了,几十万的茶水费也不要了,取而代之的是开发商降价销售,继恒大率先打响降价销售第一枪后,碧桂园、万科、绿城等房企纷纷加入打折降价大军,购房优惠越来越多,房价下行趋势渐显。调控威力减显,楼市正经历局部降温到全面降温,之前还只是一线城市降温,如今二三线城市风向也转变了,新房越来越难卖,碧桂园多城降价抛售抓紧撤离,甚至由于降价幅度大引发业主维权潮。房价下行的信号已经十分清晰,精明的开发商已经开始降价甩卖,你感觉还能房价还会涨吗?
调控下楼市正经历局部降温到全面降温,四季度房价大概率会回调,那么房价会跌回到2016年吗?对于此,房价即使回到2016年的水平,还是存在着一定的泡沫,只是当时的房价泡沫相比能小点。如今政府已经承认房价泡沫很大,再任由其发展下去一旦破裂就是曾经的日本了,所以中央提出房住不炒,政府高官提出以慢撒气的方式化解房地产泡沫,短期的房地产调控与长效机制相结合。