央行降准，很多人第一时间就会联想起房价，因为过去这些年来，央行降准意味着放水，而放水释放流动性，对房地产市场的敏感性最强，其次是股票市场，而央行放水最受益的，仍然是房地产市场。
不可否认的是，至今这一规律仍然存在，而央行降准间接也会影响到国内房地产市场的冷暖。不过，从这些年来的央行降准举动来看，更注重于定向性与针对性，并从严规范资金流向，对部分资金变相流向房地产市场，还是构成一定程度上的打击。与此同时，央行降准还是意在提振实体，但实体经济环境不佳，可能容易引发部分资金变相炒房，这也是有待规范与强化监管的地方。
此次降准以后，市场最关心的还是资金的走向，也就是能否按照政策所设计的，流入实体经济，尤其是中小企业和民营企业，会不会又像以前一样的，成为开发商的盛宴。
有分析认为，未来还将有多次降准。因此，市场也就更加担心，流入房地产市场的资金会无法避免。
事实上，到底还会不会降准，有几次降准，也只是市场分析人士的推测，降准也不是想降就降，而必须依据经济发展需要和市场流动性情况而确定。尤其在房价变动的关键时刻，更不会轻易放宽资金供应，而只会满足实体经济发展需要。因此，可以不必担心降准会继续推动房价上涨。在因城施策、分类指导下，地方会尽力控制房价上涨的。
新城郡望府售楼部认为，降准是事实上的货币增发，虽然有促进经济增长的作用，但同时也会推升物价，而房价作为社会价格总体系中的重要一环，其他物价上涨，房价肯定也是不可避免地要上涨。
再则，即便不降准，市场货币流通不增加，但目前城镇化带来这么大的刚需购房需求也会在一定程度上推升房价。所以房价在近二、三十年内的总体态势会不是上涨的。
