自2016年“房住不炒”的方针提出，各地都开始积极调控楼市，有效的控制了房价的上涨，遏制了炒房者的炒作。在房地产高速发展的十几年里，房价已经翻了数倍，而大众的收入却没有跟上房价的上涨速度，房价和收入的差距太大，导致很多刚需都没有足够的资金购房。
在北上广深这些一线城市，买房更是困难，特别是深圳，房价收入比最高，达到了34.2。但是房价与收入如此不平衡也没有影响深圳人民的购房热情，据规土委数据显示，上周（2019.3.11-2019.3.17）深圳全市新房住宅共成交842套，成交均价54231元/㎡。总体来说，新房住宅量价齐涨。深圳全市二手住宅共成交993套，成交均价为47513元/平。二手住宅过户量呈波动上升趋势，其中龙岗区成交量居首位。相比前几周，深圳这一周的情况显得有些暖色调。
很多网友看到这个数据，都觉得楼市回暖了，房价即将上涨。可是情况并非如此，根据市规划和自然资源局的统计，2019年2月深圳共成交新房住宅1279套，成交均价为54232元/平方米，深圳新房价格已连续29个月保持在5.4万元/平方米左右。这说明深圳楼市并非回暖，并且一直保持一个平稳的状态。
众所周知，深圳是一个国际化的大都市，其经济也随着改革开放迅速发展，是一个奇迹，这些年深圳的迅速发展吸引了很多的大企业和人才，在经济和人口的支撑下，楼市也得到了全面的发展，高楼大厦如雨后春笋搬冒出，刚需族，炒房客都看中了这块福地，倾囊购入住房，也使房价翻番式的发展，以致房价收入比高达34.2。
新城郡望府售楼部认为，在国家一系列的调控之下，深圳的楼市也进入了平稳、健康的发展状态，今年，国家又提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，各地因城施策，将共同维护楼市的健康环境，促使楼市平稳发展。
