首先给你普及一下物业交割需要的材料和交割条件。
物业交割分为：物业更名、水、电、暖、气的交割。物业更名只需要房主本人携带身份证和不动产证到物业更名就行，不需要原业主到场，也不需要他签字，所以这个完全可以你自己就办了，不过有一个前提条件是他之前的物业费要结清，不然不能给你更名，如果嫌麻烦，就自己交上吧，没多少钱，顶多一年的物业费，一千两千的，没必要和垃圾人纠缠，浪费时间和精力还伤身。
至于水和暖这两项，也是在物业进行更名就可以。暖气一般也不是挂在业主名下，而是跟着户号挂名的，所以你交暖气只需要去物业报房号就行。水也是在物业直接更名就行，随物业更名就直接给办理了。新城郡望府售楼部的小编看到笔者这样写道。
比较麻烦的是电和燃气，不过说麻烦也只是需要你自己跑电力公司和燃气公司。拿着不动产证和身份证户口本直接去电力公司就可以了，前提是之前的电费要结清，其他也没什么原业主的事。至于燃气，和电一样。
说白了物业更名所有流程都是你自己就能办的，只要对方没有欠的物业费和电费和燃气费等等。其实说白了一般都没什么欠的，燃气一年也用不几百块钱的，水和电基本没欠费，欠费早就给他停了，就物业费，可能有的能欠个一年半载的。纠结的话就找他掰扯掰扯，不想惹一身骚的话就自己垫上抓紧办完利索。怎样都行，看自己情况了。
