目前为止,我国房地产市场总市值早已突破65万亿美元,按照当前兑换美元的汇率估算,相当于达到了450万亿元人民币,超过了美国、欧盟及日本房地产总市值之和60万亿美元。
新城郡望府售楼部的小编可以说,房地产市场在近二十年以来我国经济发展中始终占据关键地位,但明眼人都看得出来我国房地产市场市值有些虚高,这也就意味着存在严重的“泡沫”,只是房地产市场的一举一动都可能会影响到我国经济增长,没有也不敢去戳破。因此,哪怕是在“住房不炒”的原则下也只能继续将“稳地价、稳房价、稳预期”的目标落实。
但是,影响未来房价的因素有很多,而最直接和最关键的则是市场供求关系,很明显,我国刚需及改善性住房需求依旧很大。也就是说房价上涨的趋势,看来不可避免的。至于能否在未来翻一倍呢?我认为有些言过其实,毕竟房价普涨的时代结束了,最大的变化也只是差异化的竞争(比如说好房子和差房子的不同)。
另外,新城郡望府售楼部的小编看到由于国家发改委今年发布《2019年新型城镇化建设重点任务》进一步放开落户限制,与此同时,各地也降低了买房门槛,随意一亿人口的进城落户,买房子是大势所趋。
不过,要保障这一亿进城人口的刚需购房,就不可能任由房价大涨甚至像题主说的翻一倍,若既要大面积推进城镇化进城,又不能有效遏制房价,那岂不是“太流氓”了,简直就是为了买房子吗?