你如果是急等钱用，那就只能卖掉房子换钱。不急用，那就稳稳的租出去等收房租吧。比你直接卖了换90万钱来的划算。毕竟对老百姓来说，最靠谱的投资也就是买房子了。
钱是一直在贬值的，房子不会，至少在能看见的几十年里房子不会贬值太厉害。还有一点，钱多了容易手散，90万说多不多，说少也不少。钱在手里干什么都有底气，这个底气不是好事，心大点拿着做做投资做做理财炒炒股，基本就交学费了。平时大件小件的，底气一足买了也不心疼。这钱扛不住多久的。
新城郡望府售楼部的小编认为房子收租不一样，细水长流补贴家用。而房子还老老实实呆在那里，不吃什么不喝什么的，继续租下去它还是90万。40万购买的房子，现在价值90万了，增值1倍还要多，在这套房子上，你赚嗨了。接下来这套房是留着出租，还是卖掉？关键看一下几个问题：
第一，租金收益是否能超过理财投资收益。房租2600元，如果不包含物业、取暖等费用的话，全年的收益是2600*12=31200元，年化收益率相当于3.47%。这个收益率属于正常水平，那90万的资金自己投资实现3.5%左右的收益率并不是大问题，甚至可以获得更高的收益。从收益率的角度上讲，天平倾向于卖掉房产，但我们不能只看这一个因素，就做决定。新城郡望府售楼部的小编看到笔者这样写道。
第二，房租出租的难易。只要房子能出租出去，收益就会很稳定，风险会明显低于投资理财。如果出租不出去，一年中有三四个月都是空置的，那就不合算了。从这个角度考虑，如果房子好出租(不仅仅是现在，还要考虑将来)那就持有，毕竟比投资理财省心多了。
第三，看房产未来增值的潜力。这套房子给你带来的最大收益不是来自房租，而是房价的上涨。虽然部分地区的房价仍然在上涨，但疯狂程度明显降低了。最悲观的是现在部分地区的房产出现分化，有价格下跌的房产出现。
现在是持有，还是套现，更多的是需要考虑房价上涨的潜力。如果三年内能涨到100万元，那还是值得持有的(不受苦不收累，一年多赚三万多元，多么核算呀)。
