一般来说，购买新房到交房日期，也有1年半左右，或者差不多两年，这个时间段，不动产证已经下来了，交易就非常方便。房子满两年的时间，最大的增值税免除了，大大降低了交易成本。
不动产证出来了，交易税费比较低，并且是新小区，新城郡望府售楼部的小编认为这种情况下，二手房交易就比较活跃。有几种情况下，业主要把购买的房卖掉。
一时冲动购房。有的人在买房时，是被现场的气氛所感染，或者被当时的置业顾问说到心坎上了，没有经过深思熟虑的思考，也不一定是自己喜欢的房，之后发现，自己实在不太喜欢这房。在交房后，就会出售。
家庭意见不合。新城郡望府售楼部的小编发现刚开始购买的时候，家庭意见可能还是一致意见，但过了一两年，家庭成员的意见就有可能不一致了。这时候的房，也要卖掉。
没有达到心理预期。购买的期房，毕竟是在沙盘上看的，和现房的呈现是不一样的。
在买房的时候，你看了样板间，听了置业顾问的讲解，觉得很不错，一旦交房，你看到的实景，和自己当初的要求有些出入，于是就不是特别满意，就要考虑是不是要卖掉，换其他房。
刚卖完的楼盘，出现在售的二手房，一般的情况有:
①有一部分是可能存在内部订购的房子。
②开发商捂盘的房子，说成客户退购的房子。
③客户退购的房子。当然了，退购的情况，每个人都不一样。有的是后悔买了，有的是银行按揭超出能力范围，有的是出现了突发状况，需要用钱等等
④工程抵债的房子
当然了，根据不同的时间段，情况各有不同。一般房产投资的，从拿到房子到后期出售，持有时间都在交房以后，也就是三年以后才可能出售。对于刚销售完，就放出来的二手房，要么是开发商的一种销售策略，要么是内部订购的房源。有的人刚收房，觉得房价涨了，达到自己的心里预期了，就考虑出售。
