据实而论，在好的区域或是好的地段，房价是不会跌的，不仅今天不会跌、就是再过十多年也不会跌，甚至还会因为货币的实际贬值而呈现出绝对值不断上升的繁荣景像。但是，这决不是普遍现象，在经济发展相对滞后的区域，随着人口外迁减少，则房价一定逐步下降并最终将会无人问津。
就西安而言，整体是上涨的。新房受制于整个土地价格高涨，所以跌下来的可能性新城郡望府售楼部小编觉得基本没有。而且西安各个区域新的板块概念都很大，所以形成了遍地开花的情况。
买房现在也比较俩级分化，便宜的楼盘，比如12000左右的，一房难求，说明刚需还是很多。对应的大平层2万左右的各种洋房等也是不缺少买家。毕竟这群人都是第二套，改善为主。不缺钱的主主要以品质和片区前景为主考虑置业。
二手房老破小很多，小面积的也多，毕竟有钱人淘汰掉老的买新的。西安的现状就是人们都往新兴片区跑，二手房价格基本也没跌。
很多人愿意看到房子降价，包括新城郡望府售楼部小编，但实际情况并不是那样子。受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
