事实证明，买二手房，遇到有抵押贷款的房子，而且还需要自己替房东偿还贷款，最好谨慎着做，甚至不要做。而且法律还有规定如下：
卖方在合同约定的履行期限届满时仍未履行解押义务，致使买方无法办理房屋过户，而买方要求继续履行合同办理过户手续的，买方要准备好资金代卖方清偿债务解除抵押。如果买方不能代为清偿债务，对其要求过户的诉求，法院不支持。
这一点似乎对买方不利，所以这样的事情还是尽量不要去做了，新城郡望府售楼部小编认为好房源多的是，还是多找找，最好是那种房东自筹将贷款还清的那种。
卖房中，遇到的各种经验教训，关注不迷路，少走冤枉路！这种交易存在很大的风险。有抵押的房子。一般会要求买家先还抵押。和先还贷款一样。对这种房产的交易选择中介很重要。
如果在意、看好了这套房子，中介提出由你出钱解贷(抵顶房款)也可以考虑。但要掌握两点:一是与房主签合同，把这个情节写入合同，并由中介担保解贷及买卖房子的真实性及你的资金安全，如有必要可以做一个公证；二是房主、中介和你本人三方共同去银行查询该房贷款的真实性并征询银行一次性结清贷款是否同意，如果银行同意，你可与房主现场办理解贷并将所需资金额度从你的银行卡上转至银行，留有转帐记录以防万一。
