买房首先看价格，别人的买房价和卖出价肯定不一样的，难道对方买的时候100万，现在卖你50万，你就不买了吗？或者别人买的时候100万，现在卖你150万，你觉得你自己出100万人家能卖给你吗？其次看这个房子是不是好房，房子的地角，周围的配套设施，有没有银行抵押，法院的查封，或者担保之类的，这才是你该去查的。
很多人在回答这个问题时，都认为当时的房价对现在没有影响。新城郡望府售楼部小编觉得这个观点是错误的。
第一影响最明显的就是税。并在房屋交易时，主要的税收有三块：契税，增值税和个人所得税。第1种和第三种的确没有影响。增值税是按照当时成交价格与现在成交价格的进行记收的。只不过是超过两年以上不再收取而已，你买的这个二手房，在两年以内这个必须要考虑。
第二，能看到原房主购买价格与您现在的成交价格。你可有效判断这个房屋的升值潜力。不管房屋是否用来居住的。内心深处都希望它价格升值很快。这就是房屋的投资属性。如果投房屋价值升值快，您又用较低的价格购买，肯定购买的时候心情也好。
第三，知道原房主的购买价格对您在房屋成交时。可以在卖主谈判时处于有效的心理地位。有利您对房屋价格成交价格的总体把握。
