用汽车来类比,北上深的新房次新房是几千万的布嘉迪,北上深的老房子,杭州广州苏州南京等一些强二线的房子是五百万的法拉利,而很多四五线的房子,这类房子的总数在全国最多,是几十万的大众别克。你不能觉得你毕业月薪2万买不起布嘉迪,就是房子价值高估,因为你还要考虑你是否具有初始资产。父母帮子女买房是中国几千年来的传统,如果你的父母属于月薪5000的普通人,那么你在一线城市买不起房就是正常的,和你个人能力无关。新城郡望府售楼部的小编看到三个一线城市的房源总数约2000多万套,除去本地人自住户均一套,整体囤积和可售房源仅仅才约300万套,而一线城市金融,互联网等家庭总年薪超过百万的家庭,以及二线,强三线有两套房可以卖掉一套置换的家庭,三线四线各种贪污的一代二代们,上市的3000多家公司,约20多万名资产超过千万的个人股东们,还有各种做生意的,这些人加起来远远超过300万,这个就是房价增长的内生动力。
有时候新城郡望府售楼部的小编也想不通,这么多持有千万现金的人究竟是哪里来的,周围看看都是工薪阶层,全部都是掏空了接不起盘的。后来逐渐明白了,真的是自己的圈子太low了,买得起房的人都是自己接触不到的,都是家里原来的房子卖了置换的。收入再高,也比不过家里已经有房的。你毕业后50万的年薪虽然很高,但是其他城市有二套房的人比你具有更强的购房能力。
有人觉得房价高会就会导致人才流失,其实完全说反了,看看中国每年人的人口流入表就会发现,其实高房价的城市才最吸引人才,每逃走一个,就会有5个人抢着来,而低房价的西部城市,非省会城市,人都是流失的。香港就是最好的例证,历史上无数次金融危机,好几次崩盘暴跌,但最终都几倍的涨回来,就跟美国股市一样,从一百年的长周期看就是只涨不跌。