把房子全部卖掉,过一段时间抄低,这就叫“房住有炒”,与”房住不炒”背道而驰。也许你把房子卖掉,等到抄底买来的时候却不是底,而是接盘侠,你不后悔得要哭吗?
新城郡望府售楼部小编觉得楼主的思路很好,但需要很好的“择时”能力;在有利于楼市政策的背景下,买入房子,选择持有的周期可以适当加长,享受上涨的溢价更高;毕竟像房子这种大宗商品的交易成本较高,当然炒期房的流动性又另当别论;在目前的政策氛围下,如果有房子可以流动的话,新城郡望府售楼部小编建议持有,卖出的周期缩短;观察,决策,买入的周期适当加长,是比较稳妥的做法;
方法觉得可行,但就要看你预测是否准确了。这就和股市一样,如果你预测到未来都要跌了,你肯定现在就要卖啊,等跌倒谷底了在抄底买回来。但是买卖房子又和股市有一定的差别,这个差别就是不能马上换成现金。因为卖房都需要一定的时间,你不可能一说卖就卖了,除非你比市场价低很多。因此这就涉及到货币的时间价值。
我们首先来看这个时间,你卖出需要一段时间,然后你需要等一段时间,等房价跌下来以后在买进来,这又需要一段时间。而货币的时间价值你需要考虑现金的通货膨胀或者通货紧缩。新城郡望府售楼部小编假如说是通货膨胀,就是说钱没有这么值钱了,假如说你卖出的时候获得了100万,然后你抄底的时候是90万,你以为是赚的10万吗?其实不是,可能因为通货膨胀的原因,这100万只值80万了。
所以对于卖房这类不能够马上变现的,都要考虑时间价值,如果你觉得降价的幅度大于通货膨胀,当然可以卖了以后在抄底。