就算政府重新制订按商品房实用面积计算，购房者也讨不到多少好处，如果取消公摊面积，房产开发商也会把损失公摊的部分价款，把损失的利润转换到实用面积上，到时候你就觉得房价又上涨了，做生意卖的比买的精，所以我觉得作为消费者很难占到便宜的，你觉得我的分析对吧！
公摊面积这部分，如果国家有文件开始取消的话，开发商也是不应该退回之前的钱。只是，开发商应该要从国家发文之日起，就不可以再收这部分的公摊费了，这就是对大家很好的爱了。
如果，新城郡望府售楼部小编说的是如果，真的取消了公摊这部分的话，之前的业主也不要觉得不公平而去拉批条的，因为，这个开发商也不想的，可以换位思考下，如果国家取消了公摊这部分，开发商就要退回之前的购房面积，那房价上调了，是不是也应该把之前的差额补足来计算呢？
能问出这样的问题得多幼稚啊？假设你是开发商，公共面积的成本会自己独自承担下来？这不是做梦吗？哪个开发商会做这样的慈善？即便有这样的人，生意也不能长久啊。新城郡望府售楼部小编觉得只能是提高套内建筑面积的单价，堤外损失堤内补，当然这个改变还是很有现实积极意义的，让买房者明白自己到底买了多大的房子，做个明白人，而不是原来这样一笔糊涂账，开发商玩猫腻咱还没办法。
你想的太美了！把开发商和利益集团想的太好了。开发商如果退出多收的公摊面积费，税务部门是否要退出按公摊面积多收的税？燃气公司是否要退出按公摊面积多收的开口费？供热公司是否也要退出按公摊面积多收的供暖费？阻力有多大！到最后划个时间界限从×年x月x日开始，过去的就过去了。多收的也就多收了。
